Doporučujeme světlý byt 3+1, 69,4m2 plus lodžie 6,8m2, Praha 9 - Letňany, ul. Fryčovická

Mezi největší výhody patří jednak již zmíněná velká lodžie, praktická dispozice bytu s možností vlastních úprav a případného přebudováním na 4+kk a také výborně dostupná lokalita u obchodního a sportovního centra. Dům prošel kompletní rekonstrukcí společných prostor, fasády, výtahu i oken. Vstupní dveře bytu vedou do prostorné předsíně (cca 12,4m2). Po pravé straně vejdeme postupně do dvou ložnic (cca 12,5 a 8,7 m2), poslední dveře napravo otevřeme do kuchyně (cca 8,1m2). V čele chodby nalezneme koupelnu s toaletou (cca 4,6m2) a praktickou komoru (cca 2,2m2), dveřmi na levé straně vejdeme do obývacího pokoje (cca 19,7m2) s prostornou lodžii (cca 6,8m2). Jedna stěna obývacího pokoje je osazena okny s francouzskými dveřmi se vstupem na lodžii. Díky tomu je celý prostor světlý a působí velmi vzdušným dojmem. Lodžie s otevřeným výhledem do okolí je dostatečně prostorná pro posezení i umístění okrasných rostlin či bylinek. Obývací prostory jsou orientovány na jihovýchod, obě ložnice a kuchyně na severozápadní stranu. V kuchyni je instalována kuchyňská linka se spotřebiči. V koupelně je rohová vana, umyvadlo a toaleta. Na podlahách jsou parkety, přírodní kámen, resp. dlažba. Okna v bytě jsou plastová. K bytu náleží sklepní koje v 1. PP. Celková plocha bytu je 69,4m2 včetně sklepa 1,2m2 plus lodžie 6,8m2, celkem 76,2m2. V domě lze využít společnou kolárnu. Byt je v udržovaném standardním stavu, je možné si ho modernizovat a upravit dle svých představ tak, aby odpovídal svým vzhledem a rozložením aktuálním potřebám. Měsíční poplatky činí 6.319,-Kč (včetně fondu oprav 1.943,-Kč) pro 4 osoby plus elektřina a plyn v bytě. Byt je v osobním vlastnictví. Energetická třída C. Nemovitost se nabízí bez vybavení. Parkování je možné na ulici. V okolí domu je veškerá občanská vybavenost - přímo před domem je škola, nedaleko školka, potraviny, sportovní areál, Obchodní centrum Letňany, dále aquapark Lagoon a či Výstaviště v Letňanech. Výborná dopravní dostupnost – v okolí zastávky několika autobusových linek, stanice metra je v pěší vzdálenosti. Hledáte-li příjemný světlý byt s velkou lodžií s možností vlastní realizace, ve vyhledávané lokalitě s výbornou dostupností, dovoluji si Vám tuto nabídku jedině doporučit! Byt bude volný po dohodě.