Doporučujeme ke koupi světlý byt 2+1 s balkonem, 87 m2, Jugoslávských partyzánů, Praha 6 - Bubeneč

Vstupní dveře bytu nás zavedou do předsíně ve tvaru písmene L (cca 18 m2, vstup je na začátku delší strany), v jejíž pravé části nalezneme obývací pokoj (cca 24 m2) a v čele samostatnou toaletu (cca 2 m2) a koupelnu (cca 4,5 m2). V levé části chodby je vpravo vstup do ložnice (cca 18 m2) a vlevo do další místnosti, dnes užívané jako jídelny (cca 12,5 m2) se samostatným kuchyňským koutem (cca 5 m2). Z jídelny je přístup do praktické komory (cca 1,5 m2). Vstup na balkon (cca 4,9 m2) je v čele levé části předsíně/chodby. Pro lepší představu o dispozici bytu doporučujeme shlédnutí virtuální prohlídky. Dostatečně velký obývací pokoj má západní orientaci, i díky velkému oknu působí světlým a vzdušným dojmem. Ložnice s jídelnou a balkonem jsou orientované na východ a nabízejí výhled do klidného vnitrobloku s parkovou úpravou. Kuchyňská linka je starší, včetně všech spotřebičů (sporák, myčka). Koupelna disponuje vanou i sprchovým koutem, je zde také přípojka na pračku. Byt je bez výraznějších modernizací, vyjma oken (viz níže) a rozvodů elektřiny (v mědi) před cca 10 lety, ovšem je pečlivě udržovaný a čistý. Je možné ho ihned zabydlet nebo si kompletní rekonstrukcí vytvořit domov dle vlastních představ, například přesunutím kuchyně do největší místnosti (dnes užívané jako obývací pokoj) vznikne z jídelní místnosti další klidný pokoj se šatnou, orientovaný do vnitrobloku, a v největší místnosti bude obývací pokoj s kuchyňským koutem. Plocha samotného bytu činí 87m2, k bytu náleží sklep v 1.PP domu (plocha sklepa ani balkonu se nezapočítává do celkové výměry bytu). Celý dům má vyměněná okna - směrem do zahrady jsou plastová, směrem do ulice pak dřevěná špaletová eurookna, která zajišťují v bytě příjemný klid. Na podlahách jsou starší parkety přikryté koberci a PVC, v koupelně a na toaletě je dlažba. Dům je po celkové revitalizaci před cca 5 lety, v rámci které byla zateplena fasáda do dvora, vyměněny rozvody elektřiny, vody a odpadu, vyměněna všechna okna a položena nová střecha. Energetická třída „F“ (před zateplením). Měsíční poplatky činí 3.437,-Kč pro 2 osoby (včetně fondu oprav 2.178,-Kč) plus elektřina a plyn. Ohřev vody je zajištěn karmou v koupelně a vytápění bytu plynovými kamny WAW. Byt je v osobním vlastnictví. V okolí domu nalezneme veškeré občanské, kulturní i sportovní vyžití, přírodu Divoké Šárky, park Stromovka, Sportovní areál Juliska, množství hřišť, škol (v bezprostřední vzdálenosti například ZŠ a MŠ Emy Destinové, ZŠ a MŠ Antonína Čermáka, ZŠ a MŠ Bílá), školek, pedagogické gymnázium, jsou zde i vysoké školy (VŠCHT, mnoho fakult ČVUT), obchody, služby, lékaři, obecní úřad a další. Parkování je možné na ulici před domem nebo kolem bloku (modrá zóna pro rezidenty). Výborná dopravní dostupnost jak metrem (stanice metra zelené trasy A „Dejvická“ je cca 4 minuty chůzí nebo jednu zastávku tramvají), tak busem nebo tramvají (stanice tram je asi 150m od domu). Přestože před okny obývacího pokoje vede tramvajová trať, je jak díky její nedávné modernizaci, tak díky kvalitním dřevěným špaletovým oknům, téměř neslyšná. Hledáte-li příjemné místo k bydlení v Dejvicích, mohu Vám nabídku jedině doporučit! Byt bude volný od ledna 2024, prohlídky s vážnými zájemci jsou možné kdykoliv po telefonické dohodě. Majitel si vyhrazuje právo volby zájemce na základě jím zvolených kritérií.